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viernes, mayo 27, 2022
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Ventajas y desventajas de comprar en preventa inmobiliaria

A veces vemos estos atractivos anuncios de preventa con descuentos tentadores, pero ¿por qué comprar durante la etapa de construcción? Aquí te contamos cuáles son las ventajas y las desventajas de comprar un bien inmueble durante la etapa de la preventa.

Ventajas:

  1. Los precios son accesibles y competitivos, con promociones dependiendo de la etapa de construcción. Cuanto más temprana sea la etapa de construcción, mayor será el descuento ofrecido.

 

  1. Puedes escoger. Hay más oferta sobre los distintos tipos de casa o departamento y tienes la oportunidad de escoger el que más se acomode a tus necesidades y gustos.

 

  1. Plusvalía. Si la propiedad que adquieres en preventa se encuentra en una zona que se está adquiriendo plusvalía, la adquiriste con descuento y planeas venderla, tu margen de ganancia será mucho mayor.

 

  1. Las instalaciones son completamente nuevas, por lo que no tendrás que hacer ningún gasto extra en reparaciones.

 

  1. Enganche en pagos diferidos. En algunos casos, los desarrolladores permiten el pago diferido del enganche, lo que hace muy accesible y rápida la adquisición de la propiedad.

 

Desventajas:

 

  1. El tiempo de espera para ocupar la vivienda si es que deseas habitarla. Hay que considerar el presupuesto dado que se deberá pagar simultáneamente la renta o gastos de donde habitas actualmente junto con los pagos del inmueble adquirido en preventa.

 

  1. Retraso de entrega. En algunas ocasiones, por circunstancias ajenas, la fecha de entrega se puede postergar, por lo que debes tener un margen de tiempo y dinero por cualquier eventualidad.

 

Y por último, si estas decidido a comprar en preventa, es importante que revises estos puntos:

 

  • Revisa quién es el desarrollador, su trayectoria en el mercado.

 

  • Consulta en Profeco si es que tiene historial de quejas.

 

  • Antes de tomar una decisión, compara diferentes oportunidades y diferentes desarrolladores.

 

  • Revisa muy bien que el bien inmueble no tenga problemas para escriturar.

 

  • Toma muy en cuenta tu disponibilidad de tiempo y dinero.

 

  • Verifica el tiempo de entrega.

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