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Guía práctica para comprar un terreno en 2022

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A partir de la pandemia hicimos un cambio de 180 grados respecto a nuestros hábitos, costumbres, forma de trabajar y la manera en que experimentamos ahora el mundo, pero también nuestro modelo de consumo ha cambiado radicalmente y nuestras interacciones con el mercado son distintas, es decir, compramos de forma diferente. Esto también incluye  la forma en la que adquirimos bienes raíces.

Hoy día nuestra principal fuente de información es internet y es por ello que la primera búsqueda la vamos a realizar por este medio. Aquí te dejamos una guía práctica para que realices tu búsqueda por este medio o presencial:

  1. Elige la zona donde vivir

Para ello, debes verificar estos puntos:

  • calidad de vida de la zona
  • seguridad
  • comercios cercanos, entretenimiento y puntos de cultura
  • conexión con vías importantes
  • vías peatonales
  • demanda laboral
  • si hay fábricas cerca que contaminen el aire o depósitos de basura
  • Verificar si la zona ya cuenta con los servicios de drenaje, red de internet, agua potable
  • que no tenga dificultades ejidales

2. Identificar el terreno adecuado para tus necesidades

  • considerar los metros si tienes o si en tus planes está tener una familia
  • si tienes mascotas, considerar el espacio para un jardín
  • si deseas la presencia de vecinos

3. ¿Qué preguntas hacer al momento de comprar un terreno?

  • ¿Cuáles son los puntos de fácil acceso?
  • Verificar si en el área hay escuelas, centros comerciales y avenidas principales
  • la plusvalía de la zona

4. Certeza y fiabilidad del vendedor

  • una vez hayas encontrado el terreno para ti, es necesario acudir al Registro Público de la Propiedad y verificar que el título de la propiedad esté correcto, que las medidas coincidan, que la ubicación sea la correcta y solicitar algún contrato de compra venta donde el nombre real del vendedor aparezca para verificarlo en la base de datos.

5. Verificar el uso de suelo de la propiedad

  • Debes ir a la Secretaría de Desarrollo Urbano para comprobar la licencia de uso de suelo de cualquier terreno para que no tengas inconvenientes futuros

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