Para los pueblos primitivos la relaci\u00f3n de interdependencia con la naturaleza era clara y evidente, por ello la respetaban. La modernidad dej\u00f3 a un lado esta premisa y la depredaci\u00f3n ecol\u00f3gica avanz\u00f3 de manera acelerada hasta poner en peligro la vida en el planeta.Fue hasta los a\u00f1os sesenta del siglo pasado cuando se reconoci\u00f3 la alarmante situaci\u00f3n. Apenas en mil novecientos setenta y dos se celebr\u00f3 la primera conferencia mundial sobre el medio ambiente.<\/p>\n
Por todos lados surgen voces que se\u00f1alan la urgente necesidad de poner alto a la devastaci\u00f3n ecol\u00f3gica y que advierten sobre las consecuencias de omitirla. M\u00e1s all\u00e1 de ideales rom\u00e1nticos se trata de un asunto de sobrevivencia. Todas las actividades humanas influyen de una u otra manera en el entorno, incluida por supuesto la industria de inmobiliaria. A pesar de ello, en algunos sectores existen resistencias para asumir responsabilidades, ya sea por ignorancia, negaci\u00f3n o intereses de todo tipo.<\/p>\n
Los efectos de las urbanizaciones aceleradas y mal planeadas repercuten, entre otros efectos nocivos, en el calentamiento global, fen\u00f3meno que afecta\u00a0 a todos los habitantes de la tierra sin distinci\u00f3n. Afortunadamente cada vez son m\u00e1s los desarrolladores responsables cuyos dise\u00f1os arquitect\u00f3nicos se complementan con \u00a0estrategias enfocadas a la protecci\u00f3n de los ecosistemas que adem\u00e1s se traduce en ahorro de costos de operaci\u00f3n para propietarios e inquilinos.<\/p>\n
En M\u00e9xico se han establecido reglas en cuanto a construcci\u00f3n y administraci\u00f3n de propiedades para evitar o aminorar da\u00f1os ambientales. Es un tema de derechos y obligaciones que conlleva incentivos y penalidades.<\/p>\n
Las autoridades otorgan beneficios fiscales y certificaciones para motivar a la industria de los bienes ra\u00edces a la pr\u00e1ctica del desarrollo sustentable. Sin embargo, hay quienes se van por la libre esgrimiendo el argumento de: \u201cm\u00e1s vale pedir disculpas que pedir permiso\u201d. Otros recurren a sobornos y trampas para saltarse la ley,\u00a0 por lo general estas actitudes resultan riesgosas y contraproducentes. Tomar en cuenta los aspectos jur\u00eddico-ambientales y las leyes que los regulan evita desde multas hasta clausuras o cancelaci\u00f3n de proyectos.<\/p>\n
Es fundamental determinar las zonas federales mar\u00edtimo terrestres antes de establecer negocios habitacionales o de otro tipo en su demarcaci\u00f3n. Una vez que se sabe cu\u00e1les predios est\u00e1n en esa circunspecci\u00f3n, es necesario conocer las regulaciones ambientales que le corresponden, de lo contrario existe el riesgo de incurrir en conflictos legales.<\/p>\n
En el caso de compra-venta de inmuebles hay un tema que es necesario revisar: los pasivos ambientales, los cuales refieran a predios contaminados que no fueron atendidos adecuadamente bajo los par\u00e1metros de remediaci\u00f3n que se\u00f1ala la ley. Las penalidades se aplican directamente a los propietarios sin considerar si son o no culpables de la afectaci\u00f3n. Por ello, resulta conveniente incluir cl\u00e1usulas que definan la responsabilidad de cada una de las partes involucradas en las operaciones.<\/p>\n
En las zonas mar\u00edtimas como la Riviera Jalisco-Nayarit, la conservaci\u00f3n de la naturaleza es un asunto vital. De ella depende en gran medida la afluencia tur\u00edstica. Ciertos destinos en M\u00e9xico y el mundo que han descuidado este tema permitiendo poluci\u00f3n en playas, devastaci\u00f3n de flora y fauna, entre otras calamidades, sufren una grave disminuci\u00f3n de visitantes mermando considerablemente la econom\u00eda de toda la poblaci\u00f3n. \u00a0A fin de generar un marco acorde con el desarrollo sustentable, los bienes ra\u00edces deben poner atenci\u00f3n en varios puntos clave: Las emisiones invernadero, la conservaci\u00f3n y manejo de las energ\u00edas, de los recursos hidr\u00e1ulicos y ecosistemas, gesti\u00f3n de basura, por citar algunos de los m\u00e1s relevantes.<\/p>\n
Si bien a\u00fan falta mucho por hacer en cuanto sustentabilidad, cada d\u00eda m\u00e1s empresarios de la industria inmobiliaria se enfocan en crear proyectos que la favorezcan. La Riviera Nayarit es l\u00edder en nuestro pa\u00eds en lo relativo a conciencia ecol\u00f3gica inmobiliaria. Hoteles como Hard Rock Vallarta y Gran Palladium, por nombrar solo algunos, son un ejemplo de que la generaci\u00f3n de riqueza puede caminar de la mano con la protecci\u00f3n ambiental.<\/p>\n
En esta regi\u00f3n los recursos naturales representan una maravillosa ventaja\u00a0 competitiva frente a otros destinos. En gran medida han sido esenciales para su prosperidad econ\u00f3mica en lo general y en la industria inmobiliaria en particular. Para protegerlos es necesario nutrir y enraizar una s\u00f3lida y comprometida cultura del cuidado ambiental, de lo contrario el panorama, ahora tan prometedor, puede revertirse.<\/p>\n
Depende de las autoridades y la comunidad trabajando en equipo para que la Riviera siga siendo un para\u00edso. Sustentabilidad y plusval\u00eda son una mancuerna indisoluble.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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