{"id":1869,"date":"2022-06-10T11:55:45","date_gmt":"2022-06-10T16:55:45","guid":{"rendered":"http:\/\/propertyjournal.com.mx\/?p=1869"},"modified":"2022-06-10T11:55:45","modified_gmt":"2022-06-10T16:55:45","slug":"condo-inspection","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertyjournal.com.mx\/en\/condo-inspection\/","title":{"rendered":"Condo inspection"},"content":{"rendered":"

La mayor\u00eda de los desarrolladores de condominios en Puerto Vallarta ofrecen una garant\u00eda de un a\u00f1o que comienza el d\u00eda que firma la posesi\u00f3n. Un buen desarrollador har\u00e1 que su representante recorra la propiedad con el comprador y le muestre las caracter\u00edsticas prometidas en el contrato de compra. Durante este recorrido, debe documentar cualquier deficiencia de la propiedad. Este documento se denomina lista de verificaci\u00f3n y detalla el trabajo que el desarrollador puede realizar como parte de la garant\u00eda. Una vez que crea una lista de verificaci\u00f3n y firma el documento aceptando la posesi\u00f3n, puede ser dif\u00edcil agregar algo. Por eso es tan importante una inspecci\u00f3n minuciosa.<\/p>\n

Las investigaciones muestran que la mayor\u00eda de los nuevos propietarios de condominios en Puerto Vallarta anteriormente pose\u00edan viviendas unifamiliares, por lo que saber qu\u00e9 buscar en un condominio puede diferir. Adem\u00e1s de ser nuevos en la vida en condominios, los compradores tienden a ser nuevos en la compra de propiedades en M\u00e9xico. Esta falta de familiaridad con las pr\u00e1cticas de construcci\u00f3n extranjeras tambi\u00e9n puede causar problemas.
\nPara que sea menos desalentador, puede dedicar su propio tiempo a investigar qu\u00e9 buscar, usar una lista de verificaci\u00f3n de inspecci\u00f3n o contratar a un especialista en inspecci\u00f3n para que haga el trabajo por usted.<\/p>\n

\"\"Si prefiere hacerlo usted mismo, aqu\u00ed hay algunos elementos esenciales que uno podr\u00eda pasar por alto f\u00e1cilmente. Una de las cosas m\u00e1s importantes que los compradores tienden a olvidar es inspeccionar el piso. La mayor\u00eda de los condominios en Puerto Vallarta tienen pisos de baldosas, ya sea de m\u00e1rmol, pizarra o cer\u00e1mica. Compruebe si hay azulejos agrietados y l\u00edneas de lechada sin sellar. Si su condominio tiene z\u00f3calos, confirme que haya lechada en el espacio entre los pisos y las paredes. El agua que se mete detr\u00e1s y debajo de las baldosas puede causar da\u00f1os, incluido el moho. La madera h\u00fameda detr\u00e1s de los z\u00f3calos atrae a las termitas.<\/p>\n

Otro elemento en su lista de verificaci\u00f3n debe ser revisar todas las tuber\u00edas de la unidad. Adem\u00e1s de descargar todos los inodoros, abrir los grifos en todos los lavabos para garantizar un flujo de agua adecuado y que no haya fugas, revise las tuber\u00edas y mangueras debajo de los lavabos para asegurarse de que est\u00e9n correctamente sujetas. En M\u00e9xico, no es inusual que las mangueras se instalen sin abrazaderas, y el movimiento del suelo, los temblores de los terremotos y el uso diario pueden aflojar las mangueras. Usted es responsable de los costos de reparaci\u00f3n de cualquier da\u00f1o causado a su unidad y cualquier unidad debajo de la suya cuando es propietario de un condominio.<\/p>\n

\"\"El drenaje adecuado puede ser un problema en los condominios nuevos. No es raro que los trabajadores arrojen hormig\u00f3n sin usar por el desag\u00fce. Esto puede causarle un gran problema en el futuro, as\u00ed que ejecute sus grifos y aseg\u00farese de que no haya bloqueos.
\nOtro elemento relacionado con la cocina y el ba\u00f1o que es importante verificar es si los fregaderos, las duchas y las encimeras se han sellado con lechada. Inspeccione cuidadosamente debajo de sus fregaderos. La mayor\u00eda de los gabinetes en condominios reci\u00e9n construidos usan tableros de fibra. El tablero de fibra es problem\u00e1tico si se moja, ya que se hincha, tiene dificultad para secarse y puede enmohecerse y atraer termitas. Las encimeras y las duchas hechas con piedra porosa o azulejo deben sellarse; de lo contrario, se manchar\u00e1n.<\/p>\n

\"\"Muchos desarrolladores de condominios proporcionan algunos electrodom\u00e9sticos que vienen con la unidad. Generalmente, estos incluyen el horno, la estufa, el extractor y el lavavajillas. En la emoci\u00f3n de estar en su condominio por primera vez, los nuevos propietarios a menudo se olvidan de verificar si estos elementos funcionan. Tenga cuidado al abrir la puerta de su lavavajillas por primera vez. No es inusual encontrar que el lavavajillas solo se ha colocado en su lugar pero no est\u00e1 asegurado a los gabinetes. Aseg\u00farese de agregarlo a su lista de verificaci\u00f3n si necesita ser asegurado. Ser\u00eda mejor hacer funcionar el lavavajillas durante un ciclo completo para garantizar que funcione y que no haya problemas de plomer\u00eda. Antes de encender y probar el horno y la estufa, huela para asegurarse de que la l\u00ednea de gas est\u00e9 conectada correctamente y no tenga fugas. Encienda el ventilador de la campana y pruebe las velocidades variables. Recuerde que los ventiladores de campana en M\u00e9xico generalmente hacen circular el escape hacia la habitaci\u00f3n y no hacia afuera. Si tiene herramientas a mano, verifique que el filtro de carb\u00f3n est\u00e9 all\u00ed y en su lugar correctamente. Aseg\u00farese de que su desarrollador le proporcione los manuales de usuario de todos los electrodom\u00e9sticos e informaci\u00f3n sobre su garant\u00eda.<\/p>\n

\"\"En este momento, tambi\u00e9n deber\u00eda recibir los documentos correctos del desarrollador. Estos pueden incluir una copia de los estatutos del condominio, documentos de r\u00e9gimen de condominio, presupuestos y seguros del edificio. Si est\u00e1 disponible, solicite copias de los planos de planta del arquitecto\/contratista que incluyan todos los enchufes y la plomer\u00eda para que los tenga para uso futuro.
\nEstos elementos son solo algunos de los que deber\u00edan estar en su lista de verificaci\u00f3n. Una buena lista tendr\u00e1 al menos cincuenta elementos, lo que garantizar\u00e1 que reduzca el riesgo de problemas en el futuro.<\/p>\n

Si no tiene tiempo para invertir en investigar todo lo que debe inspeccionar, comun\u00edquese conmigo para obtener una lista de verificaci\u00f3n de inspecci\u00f3n gratuita. Si prefiere contratar a un profesional para que haga el recorrido con usted o en su nombre, tambi\u00e9n estar\u00e9 encantado de ayudarle. Los buenos inspectores de condominios se reservan con meses de anticipaci\u00f3n, as\u00ed que comun\u00edquese con ellos al menos tres meses antes de su recorrido.
\nLos muebles en las im\u00e1genes de este art\u00edculo est\u00e1n disponibles en SOLutions M\u00e9xico, la tienda de muebles m\u00e1s confiable de Vallarta.<\/p>\n

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Por: Sheryl Novak<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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