El mercado inmobiliario premium internacional atraviesa una transformación profunda, y México —particularmente sus destinos costeros del Pacífico— se encuentra en el centro de este cambio. De acuerdo con el más reciente informe global de Sotheby’s International Realty, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se perfilan como dos de las regiones más prometedoras para la inversión inmobiliaria de lujo en América Latina, gracias a su calidad de vida, conectividad global y creciente sofisticación en la oferta residencial.
Mientras destinos tradicionales como París, Madrid o Dubái mantienen su atractivo, zonas como Punta de Mita, Marina Vallarta, Nuevo Nayarit y San Pancho están captando la atención de inversionistas y compradores internacionales con alto poder adquisitivo, impulsados por nuevas dinámicas globales y preferencias que redefinen el concepto de exclusividad.
Migración de alto patrimonio: del Mediterráneo al Pacífico mexicano
En 2024, más de 128,000 individuos de alto patrimonio neto migraron a nuevos países, y para 2025 esa cifra superará los 135,000, según Henley & Partners. Puerto Vallarta y Riviera Nayarit no solo se están beneficiando de esta tendencia, sino que la están capitalizando. Expatriados procedentes de Estados Unidos, Canadá y Europa encuentran aquí un entorno seguro, con infraestructura médica de primer nivel, una comunidad cosmopolita y una oferta de propiedades de lujo que rivaliza con los mejores destinos globales, pero a un costo más competitivo.
La gran transferencia de riqueza ya comenzó… y México está en la jugada
Se estima que, a nivel mundial, 84 billones de dólares cambiarán de manos entre generaciones hacia 2045. En Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, esta dinámica ya se refleja en el perfil del nuevo comprador: más joven, conectado, con mentalidad global y una fuerte inclinación por propiedades con diseño vanguardista, tecnología inteligente y amenidades integradas. Desarrollos como Mandarina, Bolongo, Alamar, El Tigre y Punta Sayulita ejemplifican este nuevo estándar de lujo descontracturado y consciente.
Influencia femenina en alza: decisiones con enfoque en bienestar y diseño
El crecimiento del poder financiero femenino está transformando la demanda de vivienda de lujo. Para 2030, las mujeres controlarán el 50% de la riqueza global invertible. En la Costa Norte de Jalisco y sur de Nayarit, esto se traduce en una mayor participación de mujeres en la compra de residencias secundarias o propiedades para inversión. Buscan espacios seguros, funcionales y que reflejen un estilo de vida saludable, con áreas verdes, servicios de wellness y proximidad a experiencias culturales y naturales.
Puerto Vallarta y Riviera Nayarit: epicentro del lifestyle de lujo
Con una infraestructura turística consolidada, vuelos directos desde más de 40 ciudades internacionales y una creciente presencia de marcas de hospitalidad y residencias de lujo, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se están convirtiendo en hubs estratégicos para el segmento premium. Marcas como Auberge, Rosewood, One&Only y Four Seasons ya operan o desarrollan proyectos en la región, apuntando al mercado de “branded residences”, un concepto que combina servicios de hotel 5 estrellas con la propiedad privada.
Además, la sostenibilidad se ha vuelto una prioridad. Muchos desarrollos de lujo en la región integran certificaciones ambientales, uso de energías renovables, paisajismo nativo y construcción responsable, lo que no solo eleva el valor de mercado, sino que responde a un comprador más informado y exigente.
Un destino preparado para el futuro del lujo
Puerto Vallarta y Riviera Nayarit no son solamente destinos turísticos consolidados; son zonas de oportunidad estratégica para el inversionista de lujo. Su crecimiento no es coyuntural, sino estructural: con una demanda sostenida, proyección internacional, infraestructura moderna y gobernanza local orientada al desarrollo, estas regiones están llamadas a jugar un papel protagónico en el nuevo mapa global del real estate premium.
