El sector inmobiliario mexicano atraviesa una etapa de solidez sin precedentes. De acuerdo con la Encuesta Nacional 2025 de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el mercado mantiene un ritmo ágil de comercialización, una estructura operativa madura y un nivel de profesionalización que consolida su papel como uno de los pilares económicos del país.

La medición —basada en la participación de 255 profesionales certificados en distintas regiones del país— revela una fotografía clara del momento inmobiliario actual: alta rotación en ventas y rentas, mayor captación de inventario, y un ecosistema de agentes con más de una década de experiencia promedio.

Velocidad Comercial: el termómetro de la salud del mercado

La velocidad con la que se venden o rentan los inmuebles se mantiene dentro de los márgenes ideales que definen un mercado saludable y con liquidez constante.

• Propiedades en venta: el tiempo promedio de colocación se sitúa entre tres y seis meses, reflejando una demanda sostenida y compradores activos a pesar del entorno financiero global.
• Propiedades en renta: el dinamismo es aún mayor, con cierres que se concretan en uno a tres meses, impulsados por la demanda de vivienda temporal, corporativa y de relocalización.

En términos de valor, la encuesta muestra un espectro amplio:

• Rentas: de 10,000 a 50,000 pesos mensuales, con picos más altos en destinos turísticos y zonas metropolitanas premium.
• Ventas: operaciones frecuentes entre 2.5 y 10 millones de pesos, aunque en ciudades como Querétaro, Monterrey o Los Cabos se observan tickets superiores al promedio nacional.

Optimismo y expansión: un pipeline sólido para 2025

El panorama para el segundo semestre de 2025 es de optimismo moderado pero realista.
Según la AMPI:

• 55% de los agentes percibe una mejora en la actividad económica respecto al año anterior.
• 65% reporta una mayor captación de propiedades, lo que indica un inventario más sano y un flujo continuo de oportunidades comerciales.

Este crecimiento no solo se explica por la recuperación económica, sino por el fortalecimiento institucional del sector. Cada vez más agentes incorporan herramientas de análisis de mercado, marketing digital y gestión de clientes basada en datos, elevando los estándares de operación.

Radiografía del Agente Inmobiliario en México

El estudio de AMPI también ofrece un perfil detallado de los profesionales que sostienen el mercado, destacando su experiencia y compromiso:

• Experiencia Comprobada: Más de la mitad de los encuestados (53.47%) posee más de 10 años de experiencia en el sector, lo que subraya la madurez y el conocimiento del expertise inmobiliario en el país.
• Independencia y Modelo Operativo: El 67.45% de los agentes opera de forma independiente, mientras que el 32.55% lo hace bajo un modelo de franquicia.
• Compromiso Laboral: El 71% de los profesionales dedican más de seis horas diarias a su negocio, demostrando el alto nivel de compromiso e intensidad de trabajo requerido en este sector.
• Espacios de Trabajo: El modelo de oficina física sigue siendo predominante, con el 56.61% de los agentes operando desde una oficina propia, aunque el trabajo remoto y los espacios compartidos también representan una porción significativa (18.04% cada uno).

La encuesta AMPI de 2025 confirma que el mercado inmobiliario mexicano se encuentra en una fase de robustez, impulsado por una velocidad de comercialización ágil y sostenido por un cuerpo de profesionales con profunda experiencia y un optimismo justificado por un inventario en crecimiento.