El super peso y el negocio inmobiliario: ¿Cómo enfrentar la nueva realidad en Nayarit?. El sector inmobiliario de Nayarit ha experimentado una disminución en las ventas durante la temporada 2023-2024, un fenómeno que responde a dos factores principales: la inflación y el tipo de cambio.
La inflación en México, más del doble que en Estados Unidos:
Entre 2008 y finales de 2023, la inflación en México alcanzó un alarmante 91%, mientras que en Estados Unidos se situó en un 40.4%. Esta disparidad ha generado un encarecimiento significativo en los costos de construcción y, por ende, en los precios de las propiedades inmobiliarias.
Tipo de cambio desfavorable para clientes extranjeros
El tipo de cambio ha experimentado un cambio considerable en los últimos años, pasando de $13.5383 por dólar en 2008 a $16.8931 al cierre de 2023, lo que representa una diferencia del 24%. Esta devaluación del peso ha reducido el poder adquisitivo de los compradores internacionales, principalmente estadounidenses y canadienses, quienes ahora pueden adquirir menos con su dinero en comparación con años anteriores y por eso es que el peso mexicano se ha fortalecido, llamándolo así el “super peso”.
Impacto del super peso en la economía local
La disminución en las ventas inmobiliarias ha tenido un efecto negativo en la economía local, ya que ha generado una reducción en la demanda de servicios relacionados como decoración, instalaciones, mobiliario y electrodomésticos. Esto ha llevado a una menor actividad laboral en el sector inmobiliario y sus industrias relacionadas, afectando directamente a las oportunidades de trabajo en la región.
Causas estructurales y estrategias para el futuro
Las altas tasas de interés establecidas por el Banco de México, en comparación con las de Estados Unidos y Canadá, han atraído inversión extranjera, pero al mismo tiempo han impactado negativamente el poder adquisitivo de los compradores foráneos. Ante este escenario, es crucial implementar estrategias creativas e innovadoras en el sector inmobiliario que permitan hacer los productos más accesibles a los clientes extranjeros, manteniendo precios atractivos en un mercado en constante evolución.
Oportunidades y llamado a la acción
Es fundamental que el sector inmobiliario de Nayarit se adapte a las nuevas necesidades del mercado, incluyendo a un público joven que busca un estilo de vida diferente y que tiene la posibilidad de trabajar de forma remota. Para ello, es necesario identificar oportunidades en el mercado y anticipar las necesidades de los clientes, impulsando el crecimiento del sector con creatividad e innovación.
¡Es hora de actuar!
El sector inmobiliario de Nayarit se encuentra en un momento crucial, donde la adaptación y la innovación son claves para superar los desafíos y aprovechar las nuevas oportunidades. Es necesario unir esfuerzos para desarrollar estrategias que permitan hacer frente a la realidad económica actual y atraer a un mercado diverso, manteniendo el dinamismo y el crecimiento del sector en la región.
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