noviembre 30, 2023
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¿Cómo escoger un agente inmobiliario adecuado? Entrevista con Taniel Chemsian

P: Con la experiencia y el conocimiento que tienes del mercado inmobiliario en Puerto Vallarta, nos gustaría que les dijeras a nuestros lectores cómo elegir la agencia o el agente adecuado para aconsejarles sobre la compra de bienes raíces en Puerto Vallarta:

R: Al seleccionar un agente inmobiliario para su inversión inmobiliaria extranjera, es primordial ejercer la debida diligencia para identificar a un agente que posee una gran cantidad de conocimiento, experiencia extensa y una reputación excepcional. En México, un agente de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) representa a un profesional de bienes raíces que es miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces. La decisión de involucrar a un agente AMPI tiene numerosas ventajas que se extienden más allá de la superficie.

En primer lugar, estos agentes se adhieren estrictamente a un código de ética y estándares profesionales bien definidos, asegurando que sus servicios sean confiables y confiables. Su comprensión profunda de los intrincados detalles del mercado inmobiliario local, incluidas las regulaciones legales y los procedimientos de transacción, los convierte en guías indispensables durante el proceso de compra.

Además, los agentes de AMPI cuentan con una extensa red de otros profesionales, desde abogados y notarios hasta corredores hipotecarios, todos los cuales contribuyen a una transacción perfecta y eficiente. Su experiencia se extiende a simplificar las complejidades del proceso de cierre, ofreciéndole claridad y orientación en todo momento. Elegir colaborar con un agente AMPI proporciona más que una simple transacción inmobiliaria; asegura la tranquilidad, la orientación experta y el acceso a una red bien conectada, transformando el viaje a la propiedad en una experiencia segura y bien informada.

Es importante recordar que dentro de cualquier profesión, no todos los profesionales son iguales. Recomendamos tomarse el tiempo para entrevistar a múltiples agentes, revisar su historial, considerar sus años en la industria y explorar sus afiliaciones con un corretaje de buena reputación. No dude en solicitar referencias de clientes anteriores, ya que esto proporcionará información valiosa sobre su desempeño. Su viaje en bienes raíces se vuelve más gratificante cuando encuentra un agente con el que puede conectarse genuinamente, compartir algunos momentos agradables y disfrutar del proceso de propiedad de la vivienda juntos. Tomar una decisión informada al construir una relación positiva con su agente es la clave para una experiencia inmobiliaria exitosa y agradable.

P: ¿Podrías mencionar 5 banderas verdes y 5 banderas rojas de una agencia o agente inmobiliario?

R: Al contemplar la posibilidad de contratar a un agente inmobiliario, es importante evaluar cuidadosamente los atributos que significan un profesional genuino, al tiempo que permanecen atentos a cualquier indicador potencial que pueda generar preocupaciones sobre la legitimidad del acuerdo.

5 señales de advertencia de un agente inmobiliario

1. Comunicación inadecuada: falta de capacidad de respuesta, un fracaso para proporcionar actualizaciones o comunicación poco clara.

2. Comprensión insuficiente del mercado: no conoce los valores de las propiedades, la demografía, las diferentes regiones/vecindarios.

3. Inexperiencia: experiencia limitada o insignificante en el sector inmobiliario, particularmente dentro del contexto de su tipo de transacción específico.

4. Comportamiento poco ético/no profesional: comportamiento poco ético o no profesional, que incluye actos como ser deshonesto o violar la confidencialidad.

5. Habilidades de negociación débiles: dificultad para abogar hábilmente por sus intereses, lo que podría conducir a pérdidas financieras o oportunidades perdidas.

5 indicadores positivos

1. Excelentes habilidades de comunicación: su agente es rápido y proporciona una comunicación transparente, asegurando que se mantenga bien informado durante cada fase del proceso.

2. Habilidades de resolución de problemas: se destacan por abordar obstáculos e idear soluciones innovadoras para cualquier problema intrincado que pueda surgir.

3. Historial exitoso: tienen una historia comprobada de transacciones exitosas a lo largo de los años.

4. Profesionalismo: su agente defiende un fuerte estándar de profesionalismo y comportamiento ético durante toda la transacción.

5. Conocimiento integral del mercado: muestran una comprensión profunda del mercado inmobiliario local, un amplio conocimiento de los vecindarios, las valoraciones de la propiedad y las últimas tendencias.

P: Como persona que quiere vender una propiedad, ¿cómo se asegura de que esté trabajando con la agencia adecuada?

R: Elegir un agente inmobiliario para enumerar, comercializar y vender su hogar es una decisión significativa, especialmente cuando su propiedad representa su inversión más sustancial. Asegurarse de que esté tomando una decisión bien informada es crucial porque está confiando a alguien la responsabilidad de vender con éxito su propiedad por el valor más alto y garantizar una transacción sin problemas.

Para guiar su proceso de toma de decisiones, busque un agente de listado con un historial probado. Busque un agente con experiencia en la venta de propiedades similares a las suyas, que posee una fuerte familiaridad con su vecindario y en profundidad conocimiento del mercado local.

Participe en una conversación con el agente sobre su plan de marketing y estrategia para vender su hogar. Es importante comprender qué canales de comercialización serán más efectivos para su tipo de propiedad específica.

Una consideración clave es la experiencia en precios del agente. Deben emplear una estrategia de precios bien investigada y realista. El agente debe preparar un análisis de mercado comparativo integral (CMA) y superarlo para determinar el valor justo de mercado de su hogar.

Además de estos factores, evalúe las habilidades de comunicación y negociación del agente. No dude en solicitar referencias de clientes anteriores para medir su rendimiento. La honestidad y la transparencia son cualidades fundamentales para buscar en su agente elegido, entre otros atributos cruciales.

Seleccionar el agente adecuado es un paso esencial para lograr una venta exitosa y rentable de su propiedad.

P: Acabas de abrir tu agencia Taniel, felicitaciones, cuéntanos qué te hace diferente de las otras agencias en el mercado.

R: Aunque somos una nueva y entusiasta firma de bienes raíces que deja nuestra marca en Puerto Vallarta, hemos sido parte de la escena de bienes raíces locales alrededor de Banderas Bay y Puerto Vallarta durante más de 17 años. Hemos tenido la suerte de trabajar con algunas casas maravillosas y desarrollos de condominios en toda la ciudad, lo que nos ha dado información valiosa sobre el mercado local.

Podemos ser una pequeña parte de la historia de bienes raíces de Puerto Vallarta, pero estamos orgullosos de lo lejos que hemos llegado. Nuestro enfoque es ser con visión de futuro e innovadora, proporcionar un toque personal para nuestros clientes, ya sea que compren o vendan la propiedad de sus sueños.

En un mercado que siempre está cambiando e intensamente competitivo, estamos comprometidos a mantenerse al día con las últimas tendencias y tecnologías. Nuestro objetivo es garantizar que nuestros clientes tengan acceso a las mejores ideas de la industria.

Nuestra nueva oficina está a solo unas pocas cuadras de la famosa Playa los Muertos, un símbolo de nuestro compromiso de ofrecer un servicio excepcional. Lo hemos diseñado para que sea un lugar acogedor y acogedor donde los clientes puedan tener conversaciones abiertas sobre sus objetivos inmobiliarios con nuestro experimentado equipo.

No nos consideramos solo otra empresa de bienes raíces; En cambio, nos vemos como una influencia positiva en la industria. A través de nuestras asociaciones y redes de profesionales, podemos proporcionar una amplia gama de propiedades que atienden a nuestra clientela diversa. Ya sea una villa frente al frente de la playa, un condominio moderno o una encantadora casa de estilo colonial, tenemos el conocimiento y las conexiones para convertir las visiones de nuestros clientes en realidad.

Puede visitar nuestro sitio web en www.tanielchemsian.com

P: ¿Qué puede esperar el sector inmobiliario para esta temporada alta que está comenzando?

R: El verano 2023 mostró un ritmo más lento en comparación con los veranos vibrantes de 2021 y 2022, de los cuales se debe al bajo inventario. Sin embargo, a medida que septiembre llegó, fuimos testigos de un aumento notable en las consultas de los compradores. Muchos de estos posibles compradores ya se han comprometido con nuestros agentes dedicados de Taniel Chemsian Properties, programando tours de propiedades. Esta tendencia prometedora apunta hacia una temporada activa y prometedora 2023-2024 por delante.

Además del creciente interés de los compradores potenciales, actualmente estamos involucrados en ofrecer nuevos y emocionantes proyectos inmobiliarios en toda la bahía para la próxima temporada. Estos proyectos ofrecen precios atractivos y una serie de servicios atractivos para la consideración de nuestros clientes, lo que lo convierte en un momento emocionante para ser parte de nuestra comunidad inmobiliaria.

P: Para las personas que ya han comprado propiedades aquí o actualmente están comprando, ¿qué tan segura es su inversión? ¿Cómo se ve Puerto Vallarta en el mercado inmobiliario seguro?

R: Es seguro decir que Puerto Vallarta es un verdadero tesoro mexicano. La ciudad ha experimentado un crecimiento constante durante más de dos décadas, y como cualquier ciudad en expansión, se ha enfrentado a su parte de los desafíos. Sin embargo, este crecimiento es una fase natural para las ciudades en aumento.

Con la creciente popularidad de Puerto Vallarta, también hemos visto un aumento en las inversiones inmobiliarias nacionales e internacionales. Los valores de las propiedades continúan subiendo, y las tasas de ocupación de alquiler están en el alza de la bahía.

¿Qué depara el futuro? Uno nunca lo sabe. Pero por ahora, Puerto Vallarta está en un lugar realmente bueno. Estamos agradecidos por el viaje y optimistas sobre lo que se avecina.

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